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Condominio Residencial Life San Francisco
(2022-05-01) Aguirre Turcios, Laura Cristina; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Actualmente el país se encuentra un déficit documental y practico en los lineamientos necesarios para la gestión de proyectos de construcción e infraestructura arquitectónica. Ocasionado por la misma falta de información y práctica, accidentes, logísticos y físicos, el cual conlleva a un costo monetario y en algunos casos posiblemente judicial. En el presente trabajo se describirá un conjunto de herramientas necesarias para la GESTIÓN EN TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN, proporcionando las bases e información necesaria para el inicio, seguimiento y culminación de los proyectos. El trabajo consiste en dos partes fundamentales: Como primera fase se encuentra la investigación preliminar y definición del proyecto, donde se detalla el análisis de conocimientos previos teóricos y prácticos en gestión de proyectos, documentación contractual, e investigación bibliográfica. En donde surgirán las medidas para el desarrollo de cada una de las herramientas y planes que cumplan con los criterios y necesidades del proyecto a ejecutar. La fase de resulta se revela el desarrollo de la Planificación, Seguimiento y Control del proyecto a implementar siguiendo cada una de las especificaciones técnicas expresadas en los documentos contractuales proporcionados en el trascurso de la especialización, la cual se compone de los siguientes documentos: Plan de ubicación instalaciones provisionales, Descripción del proyecto y tipo de construcción, Metodología para la ejecución del proyecto, Plan de control de calidad, Plan de Seguridad e Higiene Ocupacional, Plan de Impacto Ambiental , Plan de Manejo de Trafico y Control de polvo, Propiedades de los materiales, Presupuesto de Construcción, Programa de trabajo (Project MS).
Construcción condominio residencial Torre Karim
(2022-04-01) Rodas Rodríguez, Fernando Javier; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Trabajo con oferta técnica y económica para la construcción de Obra Civil de una torre de Apartamentos
Construcción de Condominio Residencial “Dalú”
(Universidad de El Salvador, 2022-04-19) Palma Rosas, Katherine Melissa; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El presente trabajo de graduación contiene el proceso de desarrollo técnico del proyecto de construcción de “Condominio residencial Dalú”, que tiene como principal objetivo la efectiva ejecución de la obra por medio de medidas y planes previamente elaborados. El Condominio Residencial Dalú busca generar un espacio que cumpla con todas las necesidades de desarrollo habitacional asegurando la comodidad del usuario como se plantea en el diseño y carpeta técnica el cual está ubicado en Urbanización San Francisco, San Salvador. Condominio Residencial Dalú consiste en un proyecto residencial de 3 niveles de estacionamiento y 11 niveles superiores, los cuales tienen la función de apartamentos. Este documento además contiene planes de control de calidad, plan de seguridad e higiene ocupacional, plan de impacto ambiental, plan de control de polvo y tráfico los cuales son diseñados con el propósito de determinar procesos que nos ayuden en el buen funcionamiento control de calidad del proceso constructivo
Construcción de Edificio Habitacional - Vivienda en Altura
(Universidad de El Salvador, 2022-05-01) Hernández Mejía, Adriana Guadalupe; Merino Ruiz, Luis Ricardo
En el área de construcción participan diferentes especialidades que deben integrar su trabajo en un solo producto, ya sea un inmueble o un complejo arquitectónico, y estos forman parte importante de la ciudad, el día a día de las personas que la habitan. Por eso es muy importante el buen diseño de la estructura urbana, en el que influyen aspectos como el uso del suelo, la densidad habitacional, la accesibilidad, la funcionalidad, entre otros. Una vez planificada se inicia la labor de materializarla, más bien de conocer el proceso que se tomará para hacerlo. En esta etapa, la de construir, también hay un guion a seguir para que todo sea realizado en su debido tiempo, evitando en la medida de lo posible cualquier percance, ya que cada día que pase es una cantidad finita de recursos tanto humanos como materiales, pero ambos con valor monetario, el cuál es calculado mucho antes de empezar en campoPor lo tanto, el presente trabajo pretende mostrar los documentos que actualmente se solicitan a los constructores para desarrollar un proyecto de principio a fin; es muy importante en esta área de especialización de la carrera de arquitectura conocer que factores influyen en el tiempo y dinero, sin descuidar el aspecto constructivo, de impacto ambiental, de control de calidad, de seguridad, que van después del proceso de análisis social, funcional, estructural y de diseño
Construcción de Nave Almacén Inox
(2023-04-02) Fernández Ventura, Marcos Bladimir; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El presente proyecto tiene por objetivo conocer y analizar los factores que influyen en proceso de construcción y los diferentes procesos de gestión que se deben de seguir para la construcción de un proyecto que requiere la combinación de sistemas constructivos, estructuras de acero y de concreto
Construcción de Torre Residencial Impel Down
(2022-05-01) Escobar Avalos, Marden Alexandro; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Los tema impartido en el curso de especialización sobre: “Gestión de la tecnología de la construcción”; para conocer y enriquecer algunos procesos que se desarrollan protocolariamente en la construcción que deben de ser previamente detallados en documentos que respalden su desarrollo de la manera más clara y concisa antes de iniciar el desarrollo físico de la obra, con la finalidad de fortalecer las proyecciones propuestas por las empresas que documenten de esta manera sus diferentes propuestas técnicas, así como su propuesta económica que cuantifique de la manera más clara cada uno de los elementos que componen la parte del valor económico de cada uno de los procesos de construcción física a desarrollarse en un futuro. En la primera parte se desarrollarán los contenidos de la propuesta técnica con una serie de documentos de planificación para algunos de los componentes que se desarrollen en la construcción dichos planes son una guía protocolaria a seguir que garanticen la eficiencia y calidad de la obra ejecutada procurando los más altos estándares. En la segunda parte se desarrollará el contenido de la propuesta económica en el cual se detallará la procedencia de cada uno de los costos unitarios que componen el balance general, así como la cuantificación de todos los elementos que compongan la obra gris construida de tal manera tenga obtenga un resultado económico que garantice el costo que le representaría a la empresa el ejecutar la obra
Construcción del almacén Red, todo para el hogar
(Universidad de El Salvador, 2023-04-19) García Cruz, Sabrina Melissa; Sorto García, Joana Marielos; Merino Ruiz, Luis Ricardo
La gestión eficaz de proyectos es fundamental para el éxito de toda empresa de construcción, como MJ constructores y consultores presenta un documento que estructura una guía a seguir para la construcción del almacén RED con el eslogan “todo para el hogar”, mediante una serie de planes constructivos que se exponen de forma sintética se encuentran: el Plan de ubicación de instalaciones provisionales, la metodología para la ejecución del proyecto, el plan de control de calidad, el plan de seguridad y salud ocupacional, el plan de manejo de tráfico y control de polvo y el Plan de manejo de impacto ambiental.
Construcción del edificio habitacional Mon Futur
(2022-03-01) Guerrero Alvarado, Kenia Raquel; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El trabajo de cierre del curso de especialización en gestión de tecnología de la construcción, muestra el desarrollo del área técnica y económica del Proyecto de construcción edificio habitacional Mon Futur, que tiene como principal objetivo, mostrar el proceso de planes que deben ejecutarse de forma técnica, legal y forma económica para le ejecución de todo proyecto, que se tome en cuenta para ser construido. El proceso para la construcción de proyectos como Mon Futur o proyectos de un índole y magnitud menor deben contar siempre con la creación de planes que respalden tanto al constructor y al propietario como a todos los involucrados en la ejecución del proyecto, así como la seguridad de la forma en que se ejecutara el mismo. Todo proyecto de construcción previo a su ejecución debe contar además del desarrollo de un área técnica que contenga los planes que certifiquen la forma en que se ejecutara el proyecto, un área económica en la cual se deberá realizar un proceso de creación de un plan de oferta económico que delimite y establezca las cantidades monetarias que se verán involucradas en el desarrollo para la construcción en este caso del edificio habitacional Mon Futur, en este proceso ha sido realizado un estudio de cantidades y costos unitarios, así como la programación que el proceso constructivo requerirá para la entrega de la obra gris terminada. Con este informe, se espera contribuir a la institución educativa de la Universidad de El Salvador, más específicamente a la Facultad de Ingeniería y Arquitectura para que pueda ser utilizado como base de ejemplo para la realización de documentos técnicos y económicos en trabajos de tecnología de la construcción
Construcción edificio de uso comercial y servicio Ferreteria Furnit
(2023-04-01) Rosales Ascencio, Rebeca Michelle; Melgar Racine, Carlos Armando; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Plan de oferta y planes a implementar en la ejecución de la construcción de un edificio de uso comercial
Construcción edificio habitacional ALBE
(Universidad de El Salvador, 2022-04-01) Beltran Lemus, Jorge Alonso; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El presente documento El presente documento realizado con el propósito de llevar a cabo la construcción del edificio ALBE, desde el principio tomando en cuantas preparatorias y todos los documentos técnicos hasta el presupuesto de la construcción de la obra gris abarca en planos arquitectónicos, planos estructurales, planos de acabados y demás para tomar en cuenta para la realización del mismo; programas y presupuestos. Este último es el cálculo de los costos del proyecto durante la planificación. Además de que la veracidad del mismo depende principalmente de la exactitud con que se ha realizado la cuantificación general, así como de los precios de los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y transporte utilizados. La determinación del presupuesto de obra es el objetivo principal de la realización de este trabajo de especialización, el cual es un proceso complejo, que sin duda, requiere de un estricto control de los costos integrados, es por ello que, el análisis de costos debe dar igual importancia a todos los elementos y cálculos que integran el presupuesto. Un problema significativo que tienen los constructores es no poder determinar ni hacer incidir la variación del costo de los insumos de construcción, durante la duración de la obra, derivado de la inestabilidad de la economía nacional. Es por ello que todo presupuesto debe tener un control de costos; la estructura de control permitirá hacer correcciones cuando éstas sean necesarias, comparando los logros con las metas; además determinará la cantidad de recursos utilizados en la ejecución de actividades del proyecto; por otra parte, también se podrán visualizar cambios cercanos para llevar a buen éxito él término del proyecto.
Construcción Torre de Apartamentos Montreal
(2022-04-01) Ayala González, Manuel Antonio; Merino Ruiz, Luis Ricardo
En la siguiente tesina de investigación se presenta la formulación de la oferta técnica administrativa y oferta económica del proyecto de construcción denominado: “Torre de Apartamentos Montreal El Salvador”, en la cual; se adjuntan todos los documentos de carácter técnico y económico necesarios para la ejecución del proyecto de construcción, la planeación y desarrollo constructivo del mismo. En la oferta técnica administrativa, se presentan los siguientes documentos técnicos: plan de instalaciones provisionales, memoria descriptiva del proyecto, metodología en la construcción del proyecto, plan de control de calidad, plan de manejo de tráfico y control de polvo, plan de reducción de impacto ambiental, plan de seguridad e higiene ocupacional y descripción de los materiales a utilizar en el proyecto. La oferta económica está compuesta por los siguientes documentos: actas preparatorias para la construcción de elementos en específico, plan de oferta de obra gris y obra metálica, fichas de costos unitarios, presupuesto de construcción de obra gris y obra metálica, ficha resumen de cantidades de obra y plan de ejecución de obras
Construcción Torre Habitacional Life 131
(Universidad de El Salvador, 2022-04-01) Morataya López, William Antonio; Merino Ruiz, Luis Ricardo
En un proyecto de construcción participan diferentes equipos de trabajo, este nivel de convivencia con frecuencia se convierte en una fuente de conflictos entre los diferentes agentes que intervienen, es necesario el crear y dar origen a lineamientos que garanticen que el desarrollo de todo proceso de las actividades se realice de forma óptima y eficiente con la calidad requerida en todas las actividades; En vista del planteamiento generado por las dificultades que puede suponer el desarrollo de un proyecto con diversas etapas y equipos de trabajos, surge la necesidad de crear un orden para los diferentes procesos que pueden intervenir dentro de un proyecto constructivo
Curso de especializacion en gestión de la tecnologia de construcción. Construcción del edificio habitacional Torres del parque
(Universidad de El Salvador, 2022-04-22) Roque Cubias, Fernando Jose; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El trabajo de investigación muestra los instrumentos de gestión que se deben de seguir para la construcción de un proyecto de vivienda en altura, los cuales se pueden decir que surgen de la necesidad de tener procesos coordinados, ordenados y concertados entre el personal que intervendrá en la obra para alcanzar un buen control de recursos materiales y económicos
Edificio de apartamentos Las Pavas 07
(Universidad de El Salvador, 2022-04-01) Cruz Pérez, Salvador Aquiles; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El presente documento consta de dos partes las cuales son: La primera es la Información Técnica de todo el control de calidad que debe existir en la construcción y la segunda parte es el Plan de Oferta, dicha documentación se basa para el proyecto habitacional del edificio Las Pavas 07, ubicado sobre la Avenida Las Bugambilias, Colonia San Francisco, Municipio y Departamento de San Salvador, El Salvador. Primera Parte: Con el propósito de saber identificar aspectos positivos y negativos a los cuales posiblemente esté sometido una determinada área donde se llevará a cabo la actividad, en este caso un proyecto de construcción de un edificio de 11 niveles, en donde se conocerán las causas y efectos de cuando se lleva a cabo un proyecto, como profesionales se debe conocer ciertos lineamientos a cumplir los cuales se detallan en el siguiente documento técnico, para ser capaces de dar soluciones a las problemáticas que se presenten, ya que esto es la base que seguiremos en todo el proceso Constructivo
Edificio habitacional Life San Francisco
(Carmen Eugenia Ponce Pérez, 2022-05-01) Ponce Pérez, Carmen Eugenia; Merino Ruiz, Luis Ricardo
El siguiente documento muestra el proceso, técnico y económico que se contemplara para lograr llevar a cabo la construcción del edificio Life San Francisco; en la primera parte del documento se plantea la problemática por la cual se recurren a la construcción vertical en El Salvador. En la segunda parte del documento se desarrolla el cuerpo de trabajo, entre esto se considera un plano de instalaciones provisionales que son necesarias para el proceso constructivo donde se presta la utilidad exclusivamente solo para el tiempo de construcción. El proceso de construcción se regirá por una metodología donde se describen las actividades a realizar en este proyecto, cada actividad tiene que estar inspeccionado por un Plan de control de calidad, donde su principal objetivo es asegurar que durante el proceso de edificación se cumplan con todas las especificaciones planteadas para el proyecto en ejecución, en el cual al ser un edificio de doce niveles (dos niveles de subterráneo), implicara el contrato de un personal calificado y no calificado, por lo que el proyecto tendrá que contar con un Plan de Seguridad e Higiene Ocupacional, donde se orienta a tomar en cuenta las prevención de enfermedades laborales generadas por factores o agentes físicos o biológicos que se encuentran en los ambientes de trabajo y que actúan sobre los trabajadores pudiendo afectar su salud; se ha contemplado un Plan de impacto ambiental, instrumento que permite, mitigar y corregir los daños que pueden ser generados por el proyecto en ejecución; también hay que tomar en cuenta que alrededor del terreno hay arterias viales secundarias y terciarias; para evitar incidentes por el impacto que se desarrollará con la construcción de las obras, sobre el flujo vehicular, tránsito peatonal y personal de la obra se presenta un plan de control de tráfico que se ha elaborado bajo normas establecidas, de acuerdo con el Manual de Seguridad Vial e Imagen Institucional en Zonas de Trabajo de FOVIAL
Oferta técnica edificio habitacional Torre Lordareon
(2022-04-01) Ayala Ruíz, Esmeralda Beatríz; Merino Ruiz, Luis Ricardo
A continuación, se desglosa toda la documentación técnica, necesaria para el inicio de todo proyecto, desde las instalaciones provisionales hasta las fases de construcción. Se describe cada una de ella cronológicamente; comenzando por las instalaciones y servicios provisionales los cuales deben suplir las necesidades básicas de los trabajadores de la construcción, tales como: agua potable, energía eléctrica, servicios de saneamiento de aguas negras, comunicación digital y áreas comunes entre ellas: bodega, comedor, oficinas y vestidores. Luego se describe el proyecto, y la finalidad potencial de cada nivel, la proyección de desarrollo de los espacios, el tipo de construcción, la clasificación, y ventajas que posee este tipo de construcción y para finalizar se exponen las fases de la construcción. De igual manera se incluyen: plan de impacto ambiental y plan de control de calidad, los cuales nos dan directrices que garantizan la calidad de materiales y de los procesos constructivos según normativas nacionales e internacionales. Además de contener un plan de manejo de circulación y control de polvo, que brinda lineamientos para evitar la interrupción de forma prolongada y desordenada de la red vial. También dentro de los documentos técnicos se encuentran el plan de seguridad ocupacional que incluye el protocolo covid-19 como parte indispensable para el adecuado progreso de la obra, el cual se debe cumplir para evitar retrasos en la ejecución del proyecto. Y finalmente se describe las propiedades de los materiales a utilizar dentro del proyecto, su calidad y las normas de construcción que estos cumplen
Propuesta técnica y económica de sala de ventas Almacenes Vidri
(2023-04-01) González Guardado, Fernando; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Almacenes Vidri, S.A. de C.V. es una empresa familiar la cual inicio sus operaciones en el año de 1917, en sus inicios llevaba el nombre de Vidri Hermanos, el cual luego de un tiempo cambio por Vidri Panadés y compañía, fue hasta el 19 de Noviembre de 1971, que se estableció el nombre de Almacenes Vidri, S.A. de C.V. Actualmente cuenta con 15 sucursales a nivel nacional: 10 en la zona Metropolitana: Escalón, Merliot, Constitución, Venezuela, Centro, Soyapango, Ejército, San Miguelito, San Benito y Mejicanos; 1 en la zona Paracentral: Quezaltepeque, 3 en la zona. Occidental: Santa Ana Centro, Santa Ana Bypass y Sonsonate y 1 en la zona Oriental del país: San Miguel
Proyecto arquitectónico de un centro de rehabilitación para niños y adolescentes con retardo mental moderado y severo
(1992-10-01) De La Cruz Saravia, Nora Anabella; Espinoza Guzmán, Concha Marina; Merino Ruiz, Luis Ricardo; Torres de Pineda, Blanca Rosa Elizabeth; Estrada, Jorge Mario
El objetivo principal de este documento es contribuir con una propuesta de diseño para las instalaciones físico- espaciales de un centro que satisfaga las necesidades de asistencia a los niños y adolescentes salvadoreños con problemas de retardo mental y severo. Dar un aporte al Instituto Salvadoreño de Rehabilitación de Inválidos (ISRI) con el diseño de esta propuesta arquitectónica
Proyecto condominio residencial Life San Francisco
(2022-04-01) Quezada Hernández, Daniel Ernesto; Merino Ruiz, Luis Ricardo
Propuesta tecnica y economica de Torre de apartamentos de 13 niveles, con sus planes y programas
Proyecto edificio habitacional Torre Bicentenario
(2022-04-01) Lopez Fermán, Pedro René; Merino Ruiz, Luis Ricardo
En la oferta económica se detalla de forma ordenada cada fase de las obras a realizar desde las actividades previas hasta los diferentes sistemas especializados que se usaras para la estabilización del terreno como el sistema Soil Nailing, la construcción de las fundaciones y la restitución del suelo y compactación, posteriormente se presenta el precio de construcción de cada piso del edificio en obra gris, se presentan las instalaciones espéciales como son las diferentes cisternas con las que contara la edificio y al final se muestra la instalación de algunos cavados. Documentos técnicos para la ejecución de un proyecto, costos unitarios, programación de obra y preparatorias

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