La Tradición como modo de adquirir dominio, bienes raíces.
| dc.contributor.advisor | Buruca García, Juan Antonio | |
| dc.contributor.author | Jaimes Jiménez, Johanna María | |
| dc.contributor.other | jj19004@ues.edu.sv | |
| dc.date.accessioned | 2025-11-03T14:10:15Z | |
| dc.date.available | 2025-11-03T14:10:15Z | |
| dc.date.issued | 2025-10 | |
| dc.description.abstract | La investigación a continuación desarrolla un análisis exhaustivo sobre la tradición como modo de adquirir el dominio de bienes raíces en El Salvador, institución jurídica que constituye uno de los pilares fundamentales del Derecho Civil vigente en nuestro país. La tradición, entendida como el acto mediante el cual se transfiere la propiedad de un inmueble de un sujeto a otro, representa un mecanismo jurídico que conjuga elementos históricos, doctrinarios y normativos, y que a lo largo del tiempo ha sido objeto de interpretación y adaptación según las necesidades del cambio dinámico y jurídico inmobiliario.Dicha investigación, inicia con un recorrido histórico desde el Derecho romano, en donde surge la diferenciación entre el título y el modo, pasando por las codificaciones francesas y alemanas, hasta llegar a su recepción en los sistemas latinoamericanos, particularmente en el salvadoreño. En este contexto, se identifican las principales corrientes doctrinarias que explican la tradición, sus elementos constitutivos, sus efectos entre las partes y frente a terceros, así como la función de la entrega material o simbólica del inmueble como acto complementario de la voluntad contractual. Asimismo, se realiza un análisis del marco normativo vigente en El Salvador, tomando como base los principios constitucionales de libertad contractual y seguridad jurídica, así como las disposiciones contenidas en el Código Civil relacionadas con los bienes raíces y la transmisión del dominio. Este estudio se enriquece con referencias doctrinales y criterios interpretativos que permiten comprender la función actual de la tradición en la dinámica de las transacciones inmobiliarias. En lo concluyente, la investigación busca destacar la importancia de la tradición como garantía de certeza en el tráfico jurídico inmobiliario, subrayando que su estudio no solo responde a un interés académico, sino también a una necesidad práctica de fortalecer la seguridad patrimonial en el país. The following research develops a comprehensive analysis of tradition as a mode of acquiring ownership of real estate in El Salvador, a legal institution that constitutes one of the fundamental pillars of Civil Law in force in our country. Tradition, understood as the act by which the ownership of an immovable is transferred from one subject to another, represents a legal mechanism that combines historical, doctrinal, and normative elements, and which over time has been subject to interpretation and adaptation according to the needs of dynamic legal and real estate change. This research begins with a historical overview from Roman Law, where the differentiation between title and mode arises, passing through French and German codifications, up to its reception in Latin American systems, particularly in the Salvadoran one. In this context, the main doctrinal currents that explain tradition are identified, as well as its constitutive elements, its effects between the parties and against third parties, and the function of the material or symbolic delivery of the property as a complementary act of contractual will. Likewise, an analysis is carried out of the current regulatory framework in El Salvador, based on the constitutional principles of contractual freedom and legal certainty, as well as the provisions contained in the Civil Code relating to real estate and the transfer of ownership. This study is enriched with doctrinal references and interpretative criteria that make it possible to understand the current function of tradition in the dynamics of real estate transactions. In conclusion, the research seeks to highlight the importance of tradition as a guarantee of certainty in real estate legal transactions, emphasizing that its study responds not only to an academic interest, but also to a practical need to strengthen patrimonial security in the country. | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.14492/32355 | |
| dc.language.iso | es | |
| dc.publisher | Universidad de El Salvador | |
| dc.subject | tradición | |
| dc.subject | bienes raíces | |
| dc.subject | dominio | |
| dc.subject | adquirente | |
| dc.subject | tradente. | |
| dc.subject | tradition | |
| dc.subject | real estate | |
| dc.subject | ownership | |
| dc.subject | acquirer | |
| dc.subject | transferor. | |
| dc.title | La Tradición como modo de adquirir dominio, bienes raíces. | |
| dc.type | Trabajo de grado |
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