El contrato de compraventa y las garantias por vicios ocultos
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Date
2026-03-21
Authors
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Publisher
Universidad de El Salvador
Abstract
RESUMEN
El presente trabajo de investigación se centra en el análisis del “Contrato de Compraventa y Las Garantías por Vicios Ocultos” dentro del derecho Civil Salvadoreño. La compraventa, como figura fundamental del tráfico jurídico, permite la transferencia de bienes a cambio de un precio, constituyéndose en un instrumento indispensable para el desarrollo de la actividad económica. Su estudio resulta
necesario para comprender las obligaciones que surgen para las partes y los principios que rigen su ejecución.En este contexto,la investigación pone especial énfasis en la garantía por vicios ocultos, entendida como el mecanismo de protección que asiste al comprador frente a defectos no visibles al momento de la adquisición del bien. Dichos vicios, al afectar el uso normal de la cosa o disminuir su valor, generan un desequilibrio contractual que el ordenamiento jurídico busca corregir. Por ello, se analiza el alcance de la responsabilidad del vendedor y los presupuestos que deben concurrir para que dicha garantía sea exigible. Asimismo, se examinan las acciones legales que la normativa salvadoreña reconoce al comprador, particularmente la acción redhibitoria y la acción estimatoria, como medios para restituir el equilibrio entre las prestaciones. Estas figuras permiten,según el caso, la resolución del contrato o la rebaja del precio, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley. Su estudio permite evidenciar la importancia de la buena fe contractual y la necesidad de transparencia en las transacciones.En conclusión, esta investigación sobre el “Contrato de Compraventa y Las Garantías por Vicios Ocultos” pretende aportar una visión clara, sistemática y fundamentada, destacando su relevancia en la protección de los derechos de las partes. A través de este análisis, se busca contribuir a una mejor comprensión de estas instituciones jurídicas y a su adecuada aplicación en la práctica, fortaleciendo así la seguridad jurídica en el ámbito civil salvadoreño.
ABSTRACT
This research work focuses on the analysis of the “contract of sale and the warranties for hidden defects” within Salvadoran civil law. The contract of sale, as a fundamental legal institution in commercial transactions, enables the transfer of goods in exchange for a determined price, constituting an essential instrument for
economic activity. Its study is necessary to understand the obligations that arise for both parties and the principles governing its execution.In this context, the research places special emphasis on warranties for hidden defects, understood as the legal mechanism that protects the buyer against nonapparent defects at the time of acquiring the good. Such defects, by affecting the
normal use of the item or reducing its value, create a contractual imbalance that the legal system seeks to correct. Therefore, the scope of the seller’s liability and the conditions required for enforcing this warranty are carefully examined.Likewise, this study addresses the legal remedies recognized under Salvadoran law,
particularly the redhibitory action and the estimatory action, as means to restore the balance between contractual obligations. These remedies allow, depending on the circumstances, either the termination of the contract or a proportional reduction of the
price, provided that the legal requirements are met. Their analysis highlights the importance of good faith and transparency in contractual relations.In conclusion, this research on the “contract of sale and the warranties for hidden defects” aims to provide a clear, structured, and well-founded perspective,emphasizing its significance in protecting the rights of the parties involved. Through
this analysis, it seeks to contribute to a better understanding and proper application of these legal institutions, thereby strengthening legal certainty within Salvadoran civil law.
Description
Keywords
Compraventa, Vicios Ocultos, Obligaciones del Vendedor, Obligaciones del comprador, Accion redhibitoria